Фото: Podrobnosti

Омбудсмен отметила, что в Украине неизменно высоким остается уровень бедности среди  пенсионеров.

В Украине около 80% пенсионеров получают пенсию в размере ниже или на уровне предела монетарной бедности.

Об этом сказала уполномоченный Верховной Рады по правам человека Людмила Денисова в ходе Социального форуме Совета ООН по правам человека, передает «Зеркало недели».

Омбудсмен напомнила, что в Украине прожиточный минимум составляет около 75 долларов на одного человека в месяц, минимальная зарплата – 176 долларов, а более четверти всего населения Украины находится за чертой бедности.

Читайте также:Мятежная старость. Как наследие СССР повышает дефицит Пенсионного фонда

По ее словам, в Украине, несмотря на увеличение уровня оплаты труда, фиксируется такое явление, как бедность работающих.

«По оценкам экспертов, каждому третьему работающему не хватает заработной платы на удовлетворение необходимых жизненных потребностей, а каждый второй трудоспособный работает на условиях вторичной занятости», – отметила Денисова.

Она также добавила, что в Украине неизменно высоким остается уровень бедности среди  пенсионеров.

Ранее в Госстате сообщили, что доходы ниже законодательно установленного прожиточного минимума в прошлом году получали 400 тысяч украинцев — 1,1% населения. Размер законодательно установленного прожиточного минимума составлял 1902,1 гривен в месяц. При этом доходы ниже фактического прожиточного минимума получали 8,9 млн (23,1%) украинцев. Размер минимума составлял 3660,9 гривен в месяц.

В мае в ЮНИСЕФ заявили, что уровень бедности в Украине значительно возрастет из-за сокращения доходов в результате пандемии COVID-19.

Фото: Getty Images

Как не оказаться на месте инвесторов "Аркады" и "Элиты-центр" и о чем нужно помнить, покупая квартиры в разгар экономического кризиса, разбирался Фокус

Семья Романенко арендовала квартиру в Киеве и мечтала купить жильё в столице. Из-за скромных финансовых возможностей польстились на самый дешёвый вариант — квартиру в первой секции жилого комплекса, который только начинал строиться на окраине. Однако за несколько лет застройщик так и не ввёл дом в эксплуатацию. Тогда Романенко решили расторгнуть договор купли-продажи имущественных прав и вернуть вложенные в квартиру средства. У застройщика квартиру тут же перепродали. Вот только деньги пришлось выбивать несколько месяцев, ежедневно осаждая отдел продаж и разбираясь с застройщиком в суде. Сегодня Романенко радуются, что легко отделались: не введённый в эксплуатацию комплекс арестован, а заселившиеся инвесторы довольствуются водой из скважины и электричеством от генераторов. В худшей ситуации оказались те, чьи квартиры застройщик продал по нескольку раз. 

ФФС может быть самой надёжной схемой для вложения в стройку, если управитель ФФС не связан с застрой­щиком

Договор купли-продажи имущественных прав, который семья Романенко заключила с застройщиком, — распространённая схема продажи строящегося жилья в Украине. Но и он, и любой другой не защищают инвесторов на 100%. «Мошенники на рынке недвижимости используют схемы, чтобы всё выглядело максимально законно», — говорит Роман Белик, совладелец и партнёр компании по инвестициям в недвижимость InCo home. Он рекомендует оценивать не только формальную часть сделки, но её адекватность рынку. Если инвестору предлагают внести 100% оплаты на стадии котлована по цене значительно ниже рыночной — на 20–30% и более, — это огромный риск ввязаться в аферу. 

Договориться о намерениях

Сейчас многие инвесторы заключают с застройщиком предварительный договор купли-продажи, и только после сдачи объекта — основной договор купли-продажи. Подобные договоры предлагают, к примеру, крупные строительные компании («Интергал-Буд», Киевгорстрой). Но если со стабильными и давно работающими застройщиками такая схема вполне надёжна, то с новыми игроками заключение такого договора — рулетка. «Предварительные договоры дают основания требовать заключения основного договора купли-продажи [а не объект недвижимости]. В случае отказа застройщика выполнить это требование речь может идти только о возмещении убытков», — говорит Александр Бородкин, партнёр ЮФ «Василь Кисиль и Партнёры», руководитель практики недвижимости. При этом  взыскать деньги с застройщика трудно. Важно помнить, что договор необходимо заверять у нотариуса, иначе подписывать его не стоит.

Читайте также:Евроинтеграция 2.0. Ольга Стефанишина о том, почему Соглашение об ассоциации с ЕС нужно обновить

ИПОТЕКА ПОМОЖЕТ. Банки тщательно проверяют застройщиков-партнёров, поэтому инвестиции через ипотеку менее рискованны

Похож на предыдущую схему договор купли-продажи имущественных прав. Он обязывает застройщика построить объект недвижимости в указанные сроки, а покупателя — оплатить его стоимость. Александр Бородкин уверен, что купля-продажа имущественных прав по смыслу договора даёт покупателю право требовать именно построенную недвижимость. Это подтверждено судебной практикой.

В свою очередь Наталия Кушнирук, партнёр CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang, настаивает на том, что у покупателя по договору купли-продажи имущественных прав реальной возможности принудить застройщика передать построенный объект нет. В случае проблем инвестору остаётся рассчитывать только на возврат средств — по согласию застройщика или через суд и исполнительную службу.

Новое слово «дериватив»

Одной из популярных схем финансирования строительства в последние годы стал форвардный контракт (дериватив). В частности, так продают жильё NOVBUD, Status Group, DIM, «Обрій», «Альянс Новобуд» и пр. Популярность этой схемы объясняется возможностью оптимизировать налоги, ведь операции с деривативами не облагаются НДС.

В этом случае в отношениях между застройщиком и покупателем появляется третья сторона — компания по управлению активами (КУА). Покупатель приобретает у КУА дериватив и обращается к застройщику для подписания договора купли-продажи имущественных прав на жильё. Оплата при этом делится на две части между КУА и застройщиком. Каждая продажа форвардного контракта регистрируется на товарной бирже.

«Предварительный договор даёт основания требовать заключить основной договор купли-продажи. В случае отказа застройщика речь идёт о возмещении убытков»
Александр Бородкин, партнёр ЮФ «Василь Кисиль и Партнёры»

По мнению юриста ЮКК «Де-юре» Владимира Данилина, добавление «прокладки», которая получает основную маржу за строительство и передаёт права, позволяет застройщику обезопасить строительную фирму от претензий инвестора. «Такая схема рискованна для покупателя из-за отсутствия эффективных способов заставить застройщика заключить договор купли-продажи готового жилья, — говорит Наталия Кушнирук. — В случае задержки или приостановки строительства покупатель может требовать возврата средств только по договору купли-продажи имущественных прав, поскольку договор купли-продажи дериватива к тому моменту уже будет выполнен». Но не всё так бесперспективно. Орыся Юзвышин, директор департамента розничных клиентов Кредобанка, считает деривативы одной из самых прозрачных схем на рынке. Похожего мнения придерживаются и некоторые другие опрошенные Фокусом юристы. «Как бы застройщик ни усложнял схему, чтобы уменьшить свою налоговою нагрузку — с помощью венчурных фондов, деривативов, товарных бирж, — покупатель в большинстве случаев будет иметь прямой договор с застройщиком в отношении предмета инвестирования», — считает Александр Бородкин.

Читайте также:Зима близко. Как взять теплый кредит на энергосбережение

Кооперативы для отчаянных

Также недвижимость на первичном рынке можно купить по договору паевого участия в строительстве в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК). В таком случае его участники делят между собой расходы на возведение объекта, в итоге получая построенное жильё в собственность. Такую схему финансирования иногда можно встретить в областных центрах, столичном пригороде, небольших городах с малым количеством предложений от застройщиков. Но и у неё есть недостатки. «С одной стороны, всё прозрачно: есть кооператив, отвечающий за строительство, с него можно спросить. Но у кооператива нет ни живых денег, ни имущества, ни земли. Поэтому, если что-то не сойдётся, возвращать пайщику будет нечего, а недостроенный дом — по Гражданскому кодексу не более чем красиво сложенные строительные материалы», — предупреждает Владимир Данилин. 

Схемы в законе

По оценкам юристов, для инвесторов наиболее безопасны схемы, урегулированные отдельными законами. К таким относится выпуск целевых облигаций: инвестору предлагают ценные бумаги, которые застройщик обязуется в будущем обменять на готовую недвижимость. При продаже облигаций, как правило, с покупателем заключается договор о закреплении за ним конкретной квартиры. 

Ещё одна схема — фонд финансирования строительства (ФФС). Она предусматривает участие в сделке финансового учреждения (обычно банка), которое заключает договор с покупателями и контролирует целевое использование средств застройщиком. В таком случае будущие собственники становятся доверителями, а банк — управителем фонда, через который средства доверителей идут застройщику для возведения домов.

(Инфографика: Юрий Москаленко)

Орыся Юзвышин считает ФФС, управляемый банком и не связанный с застройщиком, девелопером или другими участниками строительного проекта, самой надёжной схемой инвестирования на украинском рынке. По её словам, подобным образом работает рынок Польши. Там средства также аккумулируются на специальном счёте и направляются на конкретные цели согласно графику при условии подтверждения компанией целевого использования предыдущих траншей. Но если ФФС управляет банк, который связан с застройщиком, то риски покупателя недвижимости высоки. В таком случае банк может направить деньги покупателей куда угодно. В итоге строительство рискует остановиться, как произошло с управлением ФФС банком «Аркада». 

Кредитная помощь

Партнёрство с банком по программам кредитования жилья принято считать гарантией надёжности застройщиков. Ведь, например, Глобус Банк, предлагающий ипотеку у более 40 партнёров-застройщиков в более чем 300 проектах, тщательно изучает репутацию застройщиков, историю введённых объектов, информацию о владельцах и руководителях строительных компаний. При этом аккредитация ЖК включает проверку разрешительных документов на строительство и земельный участок, изучение юридических и финансовых документов, лицензии на строительные работы и т. п.

Другой активный игрок в сегменте ипотеки — Кредобанк — проводит правовой анализ типовых договоров, заключаемых застройщиком с покупателями. Кроме этого, банк ежеквартально мониторит строительство объектов. Фактически юридические отделы банков проделывают за покупателя его работу, которую он должен выполнить перед вложением средств в строительство. 

Однако на деле ставки по ипотеке не радуют. Формально банк предлагает кредит под ­11–16% годовых или по плавающей ставке: индекс депозитов физлиц UIRD на год плюс маржа ­(4–5%). Но после изучения паспорта кредита (он обязательно есть на сайте банка) выясняется, что реальная ставка — ­19–23% годовых, а то и выше. 

Фото: Delo.ua

Серьезные проблемы для местных бюджетов возникнут в случае скачков на валютном рынке, из-за отсутствия в Украине механизмов страхования рисков.

Экономические последствия пандемии коронавирусаCovid-19 окажут финансовое давление на бюджеты крупных украинских городов, существенно приумножив их долги.

Об этом сообщило американское рейтинговое агентство Fitch Ratings, 8 октября в своем «Обзоре украинских местных и региональных органов власти за 2020 год».

«Кризис в области здравоохранения приведет к снижению налоговых поступлений в 2020-2021 гг, а также ускорит увеличение долговой нагрузки на города в среднесрочной перспективе», – сообщают эксперты корпорации Fitch.

По оценкам американского агентства: «На операционных доходах рейтингуемых украинских городов будут негативно сказываться более низкие поступления от подоходного налога, как их основного источника доходов, а также снижение поступлений от местных налогов, по некоторым из которых был объявлен мораторий на несколько месяцев без компенсации со стороны государства».

Читайте также:Украина не встроена в мировые технологические цепочки и это ее спасло, — глава Минфина

Fitch Ratings присваивает рейтинги восьми украинским городам. По результатам нового анализа Киеву, Харькову, Львову, Одессе, Николаеву, Мариуполю назначили кредитоспособность «b+», со стабильным прогнозом, а Кривому Рогу и Запорожью определили кредитоспособность на уровне «b». Суверенный рейтинг Украины также определен, как «b».

Кредитные рейтинги Fitch / Источник: Wikipedia.org

Кредитный рейтинг – обычный финансовый инструмент для измерения степени надежности облигаций, выпускаемых той или иной компанией, корпорацией или даже государством.

«В связи с тем, что украинские города имеют «значительные» социальные обязательства, им приходится содержать коммунальные предприятия, которые являются убыточными», – отметили экономисты Fitch. Агентство сообщает, что проблемы у городских бюджетов возникнут в случае скачков на валютном рынке, «ввиду волатильности украинской гривны и отсутствия механизмов хеджирования», то есть страхования рисков.

Как отмечается в пресс-релизе Fitch, дальнейшее перераспределение обязательств между бюджетами разных уровней, негативно скажется на наполняемости госбюджета, а государство, вероятно, будет вынуждено прибегнуть к рефинансированию этих долгов, то есть набрать новых кредитов для погашения старых. В конечном счете, по прогнозу агентства, финансовая нагрузка обрушится на суверенного эмитента, то есть на правительство Украины.

Напомним, 7 октября, министр финансов США Стивен Мнучин предупредил, что Украину ожидает экономический кризис в связи с коронавирусом, который сильнее всего ударит по странам, которые не успели перестроиться под рыночные отношения.

Фото: Getty Images

Количество новостроек в Украине продолжает расти, растут и цены на квартиры. Сколько стоит новая квартира в украинских городах, чем отличаются классы жилья и как себя чувствует рынок недвижимости, разбирался Фокус.

«Летом у нас появилось время вплотную заняться поиском новой квартиры. Ждали несколько месяцев в надежде, что цены на квартиры в интересующем нас ЖК упадут. Но застройщик только повышал цену, так что сделку пришлось быстро закрыть», — рассказывает Фокусу киевлянка Валерия Тимошенко. Несмотря на высокую цену за квадратный метр — 35 тыс. грн — при стопроцентной оплате застройщик предоставил Тимошенко 10%-ю скидку от стоимости квартиры. 

Цены на квартиры растут

По данным Realt.ua, с начала 2020 года средняя цена квадратного метра в новостройках Киева выросла на 16,3% — с 27 тыс. грн до 31,4 тыс. грн. Это не слишком много. Ведь гривня за девять месяцев 2020 года девальвировала на 19,5% — с 23,68 UAH/USD до 28,32 UAH/USD. Традиционно застройщики фиксируют цены в долларах, а затем переводят их по курсу на дату продажи квартиры. Так что в долларах цены несколько снизились в зависимости от класса и стадии строительства жилого комплекса. «Средняя стоимость квадратного метра в ближайшие месяцы будет расти, но величина роста зависит от нескольких факторов. Один из них — курс доллара. На девальвационные процессы рынок отреагирует корректировкой цен», — говорит Ольга Пилипенко, заместитель генерального директора ПСГ «Ковальская». Впрочем, существенного подоражания не будет — рынок первичного жилья в Киеве и городах-миллионниках переполнен предложениями, а покупатели вкладывают в стройки осторожно, особенно на фоне истории с банком «Аркада».

В 2020 году сделки на рынке первичной недвижимости часто связаны с инвести­циями, а не с покупкой «для себя»

На динамику цен влияет не только изменение валютного курса, но и затраты на строительство. В компаниях отмечают, что в 2020-м стоимость материалов и строительных услуг растет. «За первое полугодие цены на строительные услуги в жилье выросли на 4,2%, строительные материалы — на 5–7%, отдельные виды продукции прибавили в цене 10–12%. Сопутствующие расходы (логистика, техника) тоже выросли», — объясняет Анна Лаевская, коммерческий директор компании «Интергал-Буд».

В период карантина и летом спрос на новые метры в большинстве ЖК просел, во многих продажи почти остановились. Но в сентябре они начали восстанавливаться. На то есть несколько причин. По мнению Юрия Питы, президента Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ), отчасти спрос на новые метры связан с возвращением трудовых мигрантов из-за рубежа по причине карантина, они начали активно инвестировать накопления в недвижимость. Кроме того, осенью проявился отложенный спрос тех, кто приобрести недвижимость планировал в начале года. «Люди научились жить в коронавирусной реальности, приняли и смирились с этой ситуацией, вернулись к привычным жизненным порядкам. Квартирный вопрос для многих вновь вышел на первый план», — отмечает Виктория Берещак, эксперт в сфере недвижимости. 

Читайте также:Евроинтеграция 2.0. Ольга Стефанишина о том, почему Соглашение об ассоциации с ЕС нужно обновить

Сколько стоит новая квартира

В Киеве цена метра жилья экономкласса — 18–28 тыс. грн. Для классов комфорт, комфорт+ и бизнес — ­30–55 тыс. грн. К примеру, в комплексе экономкласса «Ревуцкий» компании «ДБК-Житлобуд» 1 м стоит 16,2–17,6 тыс. грн. Однокомнатные квартиры в комплексе проданы, за двухкомнатную площадью 79 кв. м покупатель отдаст порядка 1,4 млн грн. В ЖК «Нивки-Парк» компании «Интергал-Буд» 1 м стоит 24,3–38,1 тыс. грн. Это типичный комплекс класса комфорт. У похожего класса ЖК «Медовый-2» компании «Киевгорстрой» стоимость метра — 20,7–27,8 тыс. грн. Самая высокая — для однокомнатных, самая низкая — для четырехкомнатных. В итоге однушка площадью 43,2 кв. м обойдется покупателю в 1,2 млн грн, а трехкомнатная площадью 79 кв. м — 1,66 млн грн.

Все выше и выше. С начала 2020 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Киева выросла на 16,3%, до 31,4 тыс. грн 

В других городах-миллионниках цены на новое жилье ниже, хотя во многих комплексах Одессы и Днепра они соответствуют столичным. Например, в Одессе в экономклассе цена за 1 м — ­16–20 тыс. грн, а в классе комфорт — ­16,8–24 тыс. грн. В итоге приобрести однокомнатную квартиру в строящемся комплексе там можно за ­480–750 тыс. грн, а трехкомнатную — за 0,9–1,2 млн грн. В Днепре цены в большинстве строящихся ЖК со сроком сдачи в 2021 году — в пределах 11–23 тыс. грн. Причем 15–18 тыс. грн за 1 кв. м — это цена жилья класса комфорт.

На окраине Львова квартиры в строящихся ЖК экономкласса застройщики продают по ­15–18 тыс. грн за кв. м, а в домах класса комфорт — по ­16–19 тыс. грн за 1 кв. м. В Харькове квартиру на окраине предлагают по 11–16 тыс. грн за 1 кв. м, а в комплексах ближе к центру и класса комфорт — по ­15–19 тыс. грн за 1 кв. м.

Эксперты уверяют, что нынешние сделки на рынке первичной недвижимости часто связаны с инвестициями, а не с покупкой нового жилья для собственного проживания. Юрий Пита считает, что это происходит из-за того, что в банках в последние годы сильно просели ставки по депозитам. Поэтому квартиры приобретают для сдачи в аренду или последующей перепродажи через пару лет. «Показатель инвестиционных сделок в зависимости от сегмента находится в диапазоне 25–30% от общего количества сделок, но он может прибавить пять-семь пунктов», — уверена Виктория Берещак. Что же касается жилья «для себя», то под эти нужды, говорит Берещак, чаще всего покупают трехкомнатные площадью до 85 кв. м: «Трешки тянут на себя примерно четверть спроса, однушки забирают больше половины, треть — двушки. Остальное — двухуровневые и многокомнатные квартиры». 

Читайте также:Зима близко. Как взять теплый кредит на энергосбережение

Класс жилья и его стоимость

Хотя сами застройщики любят причислять свои проекты к определенному классу, при рассмотрении конкретного ЖК эксперты не советуют ориентироваться на заявленный класс. Дело в том, что четких параметров, кроме как у жилья класса премиум, нет. Многие строят комплексы на стыке двух и даже трех классов. «Понятие класса себя изжило. Прежде всего — из-за отсутствия четкой градации и соблюдения ее игроками рынка. Нередки случаи, когда откровенный эконом-класс мимикрирует под комфорт. Зато то, что раньше считалось исключительно атрибутами бизнес-класса — стильные лобби, лаунж-пространства, развитая инфраструктура, консьерж-сервис, качественные отделочные материалы — сейчас встречается в объектах комфорт-сегмента», — рассказывает Анна Лаевская.

«Сегодня нет предпосылок для активного роста цен на строящееся жилье. Но цены могут измениться в связи с ростом курса доллара по отношению к гривне» 
Юрий Пита, президент АСНУ

Между собой застройщики конкурируют не только внешними характеристиками своих проектов, но и их качеством, поскольку покупатель стал требовательным. «Для человека на первое место выходят такие преимущества, как качество материалов, используемых в строительстве, инфраструктура внутри комплекса и вокруг него, расположение в целом, а главное — надежность застройщика. Эти и многие другие характеристики вписываются в концепцию жилья комфорт-класса и бизнес-класса», — объясняет Ольга Пилипенко. Именно поэтому новых комплексов эконом-класса (тех самых советских «страшных панелек») с каждым годом в Киеве все меньше. Взамен покупателям предлагают больше интересных домов из кирпича и газоблока с обустроенной территорией, все это — признаки комфорт-класса. «При покупке квартиры важно оценить локацию, концепцию, формат новостройки. Это значит, что нужно посмотреть и изучить район, транспортную доступность, включая основные транспортные артерии и близость к метро, наличие в достаточном количестве социальных объектов (школ, садиков, поликлиник), зеленые зоны, публичные пространства. Посмотреть, насколько грамотно ЖК будет вписан в существующую застройку и инфраструктуру в целом», — отмечает Лаевская. 

Покупка квартиры в рассрочку

Большинство компаний предлагают как стопроцентную оплату метров, так и рассрочку. В последнем случае покупатель вносит первый платеж в размере 20–30%, а остальное погашает в течение срока действия рассрочки (обычно 1–3 года) равными платежами ежемесячно либо ежеквартально. «Среди наших покупателей рассрочка от застройщика очень популярна, поскольку в Украине отсутствует доступная ипотека. Да, рассрочка выдается на более короткий срок, но получить ее гораздо проще», — объясняет Ольга Пилипенко.

Инфографика: Людмила Лысак

В компании «Интергал-Буд» отмечают, что в 2020-м рассрочка стала одним из главных способов покупки квартиры на первичном рынке. Это связано с дороговизной ипотечных кредитов, а также условиями рассрочки. «Главное преимущество рассрочки — гибкость застройщика в этом плане. Например, вам не нужно подтверждать доходы (для оформления нужны только паспорт и идентификационный код). У нас есть несколько программ рассрочки на срок до 10 лет в национальной валюте с минимальным первым взносом от 30%», — рассказывает Лаевская. 

Во многих случаях рассрочка предоставляется без уплаты процентов (особенно если срок ограничен датой сдачи в эксплуатацию, то есть ­9–12 месяцами). Однако часто при покупке в рассрочку квадратный метр жилья дорожает в среднем на ­$30–120. То есть итоговая цена при рассрочке вырастает в среднем на 7–20%. В некоторых компаниях условия подразумевают индексацию в связи с изменением курса гривни — если она девальвирует, то цена квартиры растет, а с ней — и платежи по рассрочке. 

Впрочем, Юрий Пита считает, что рассрочкой пользуются не так много покупателей, как заявляют застройщики. Ведь этот инструмент хоть и растягивает оплату во времени, но ведет к удорожанию квартиры. Куда выгоднее, по его словам, одноразовый платеж. В таком случае застройщик может предложить даже 15% скидки. 

Фото: Getty Images

Какие выгоды принесло украинской экономике Соглашение об ассоциации с Евросоюзом, сможем ли мы в следующем году отправлять больше товаров в ЕС и чем недоволен украинский бизнес, рассказывает Фокус.

Одна из главных целей СА с ЕС — снятие торговых барьеров. Это когда украинские компании беспрепятственно продают свои товары в Европе, а европейские — в Украине. Беспрепятственно — то есть без пошлин. «В первую очередь импульс получили аграрии и производители оборудования, продуктов питания и переработки. Эти отрасли нацелены на кооперацию с европейскими производителями», — считает Андрей Шевчишин, аналитик группы компаний Forex Сlub. 

Но отмена торговых ограничений не происходит сразу и бесповоротно. Это поэтапный процесс. После вступления в силу Соглашения об ассоциации Украина сняла барьеры для 52,6% всего объема импорта сельхозпродукции, 49,2% импорта пищевых продуктов и 49,2% промтоваров из ЕС. Евросоюз со своей стороны дал преференции для 82,2% украинского сельхозэкспорта, 83,4% экспорта пищевой продукции и 94,7% промтоваров.

Украина должна снять для ЕС все ограничения к 2023 году, а ЕС уберет их в 2026-м. В 2021 году условия могут поменяться

Украина и Евросоюз могут снижать или отменять пошлины, а также повышать их. В том числе вводить заградительные меры, если посчитают, что продукция извне вредит местным производителям. Например, в 2017 году ЕС отменил пошлины на украинскую обувь, зато ввел антидемпинговые пошлины на украинскую сталь. Зато в августе 2019-го снизил заградительные пошлины на трубопрокат, произведенный в Украине.

На некоторые виды украинской продукции действуют квоты, когда продавать товары можно без пошлин, но в ограниченном объеме. Если квота исчерпана, а экспорт не закрыт, то поставки в ЕС возможны только с пошлинами. Квоты существуют для 36 видов сельскохозяйственной и пищевой продукции (например, пшеница, ячмень, молоко, мясо, соки), для металлургической (сталь, арматура) и трубопрокатной промышленности. Для части товаров Евросоюз постепенно расширяет квоты на примерно 10% в год. В 2020-м квоты увеличены на поставки украинского меда, пшеницы, курятины, яиц. 

Читайте также:Фермеры в беде. Какой урожай соберет Украина в 2020 и кто на нем заработает

Набрать обороты

В Минэкономики Фокусу сообщили, что количество украинских компаний, поставляющих свою продукцию в Евросоюз, за время действия Соглашения об ассоциации с ЕС выросло почти в 1,5 раза. В ­2014-м было 10 тыс. компаний, в 2019-м — уже 14,5 тыс. «Постоянно растет количество предприятий, выпускающих продукцию животного происхождения, чьи условия производства соответствуют требованиям ЕС. На эти предприятия распространяются наиболее строгие правила по безопасности продукции», — объясняют в министерстве.

Прогресс. Количество украинских компаний, поставляющих продукцию в Евросоюз, за время действия Сог­ла­шения об ассо­циации выросло почти в 1,5 раза, до 14,5 тыс.

В целом объемы экспорта из Украины в ЕС за ­2015–2019 годы выросли в 1,6 раза. Экспорт сельхозпродукции за этот период увеличился еще больше —   почти в два раза. Особенно активно растут поставки зерновых культур в ЕС. «Экспорт зерновой продукции в ЕС занимает около трети общего экспорта зерновых из Украины, а по кукурузе — до 55%. В денежном выражении экспорт зерновых в ЕС вырос с $1,6 млрд в 2015/2016 и 2017/2018 маркетинговых годах (МГ) до $2,7 млрд в 2018/2019 МГ и $2,2 млрд в 2019/2020-м», — говорит Сергей Иващенко, и. о. исполнительного директора Украинской зерновой ассоциации (УЗА). 

Туда-сюда

Что касается структуры торговли, то здесь не все так гладко. Украина продает в ЕС в основном сырье: черные металлы, зерно, руды, древесину. Да, в поставках есть электрооборудование, мебель и одежда, то есть товары с большой долей добавленной стоимости, но их мало. Совладелец группы логистических компаний ZAMMLER Виктор Шевченко утверждает, что в последние годы украинские производители стали больше экспортировать в Евросоюз мебели и товаров для дома.

Из ЕС Украина импортирует в основном транспорт, топливо, фармацевтическую продукцию, удобрения, фототехнику, оптические приборы и готовую пищевую продукцию.

Читайте также:Скажите «Сыыыр!». Как Украине помочь своему экспортеру в условиях открытого рынка

Вынуждены соответствовать

Кроме прямого влияния на объем внешней торговли Соглашение об ассоциации с ЕС имеет косвенные последствия. Речь идет о том, что украинские предприятия, желающие конкурировать с производителями из Евросоюза, должны подтягивать безопасность своего производства и стандарты качества продукции к европейским. Это на руку и украинским потребителям. Например, с января 2018-го шоколадом в Украине может называться только тот продукт, в котором содержание какао не менее 35%. В августе 2019 года вступил в силу закон о маркировке продукции, который запрещает искажать информацию, наносимую на упаковку, обязывает указывать полный состав продукта, наличие аллергенов и т. д. А в мае 2020-го Министерство здравоохранения утвердило приказ, резко ограничивающий содержание в пищевых продуктах нитратов, свинца, ртути, металлов.

«За последние годы мы как логисты видим рост качества украинской продукции. Необходимость соответствовать европейским критериям качества подтолкнула и нас активнее инвестировать в бизнес. Мы существенно обновили наш автопарк грузовиками стандарта Евро-5 и Евро-6. Да, это требовало денежных вливаний, но мы четко понимали, что на международных рынках без этого никак», — рассказывает Виктор Шевченко.

Вторая важная группа изменений затрагивает регулирование бизнеса, финансовый сектор, энергетику. В частности, это упрощение таможенных процедур («единое окно», позволяющее быстро оформлять грузы на границе), реформа системы государственных закупок и создание электронной платформы ProZorro, ужесточение регулирования банковского сектора с целью защитить клиентов и передача надзора за страховым рынком Национальному банку.

«Экспорт зерновой продукции в ЕС занимает около трети общего экспорта зерновых из Украины, а по кукурузе — до 55%»
Сергей Иващенко, и. о. исполнительного директора Украинской зерновой ассоциации 

Читайте также:Деньги из тумбочки. Спасет ли налоговая амнистия Зеленского госбюджет-2021

«От Соглашения об ассоциации очень выиграла энергетика. Состоялись важные изменения в регулировании и функционировании газовой отрасли и в электроэнергетике, которые повысили их прозрачность, позволили снять бремя поддержки НАК «Нафтогаз» из государственного бюджета, а также подписать соглашение о транзите с Россией на основе европейских норм», — объясняет Вероника Мовчан, директор по научной работе Института экономических исследований и политических консультаций.

Кроме того, укрепление взаимоотношений с Евросоюзом упростило получение Украиной финансовой помощи от ЕС. В этом году в последних числах августа Верховная Рада приняла меморандум, который дает Украине доступ к кредиту от ЕС в €1,2 млрд на 15 лет под 0,125% годовых. 

Ассоциация сыграла на руку и тем компаниям, которые хотят торговать не только с Евросоюзом, но с другими странами. Сотрудничество с ЕС стало плацдармом для вывода отечественной продукции на рынки Китая, ОАЭ, Саудовской Аравии, Индии, Египта, Туниса.

Нас там ждут?

Согласно договоренностям, Украина должна снять для ЕС все ограничения спустя семь лет после запуска зоны свободной торговли, то есть к 2023 году, а Евросоюз, в свою очередь, уберет ограничения через 10 лет, в 2026-м. Отдельное условие действует для поставок авто в Украину: импортные пошлины на европейские машины ликвидируют через 15 лет, к 2031 году.

(Инфографика: Людмила Лысак)

При этом через пять лет после запуска Соглашения об ассоциации Украина и ЕС должны провести переговоры о новом этапе либерализации торговых взаимоотношений. Это произойдет в начале 2021-го. «Украина может попытаться (и собирается это сделать) договориться с ЕС об устранении или же дальнейшем расширении тарифных квот на ее продукцию. Но соглашение — это переговоры двух сторон, то есть открытие европейского рынка не будет возможным без дальнейшего открытия рынка Украины», — объясняет Мовчан. 

К тому же дело не только в квотах и пошлинах. Далеко не все украинские компании способны соблюдать стандарты качества, принятые в Евросоюзе. «Например, Украина должна как можно скорее решить проблему адаптации новых норм ЕС на допустимые остатки пестицидов в продукции, в частности в зерне и растительном масле. Ведь если потерять рынок ЕС из-за невыполнения стандартов качества и безопасности, вернуться на него будет сложно», — предупреждает Сергей Иващенко.

Ассоциация с ЕС важна тем, кому важно развивать экспорт. Документ стал плацдармом для вывода продукции на рынки Азии и Африки

Второй барьер, мешающий украинским производителям развиваться на европейском рынке, — это высокая конкуренция. Многие компании признаются, что для них присутствие в ЕС больше вопрос имиджа, нежели заработка. «Там мы не можем конкурировать по ценам, хотя по качеству наша продукция ничем не хуже европейской. Но, скажем, каждый литр молока европейских производителей на 30–35% дотирует государство. Так что наша цена на продукт всегда будет выше, чем цены местных производителей», — говорит Сергей Вовченко, председатель набсовета группы компаний «Молочный альянс».

Более того, благодаря снятию пошлин и крупным дотациям от европейских властей компании из ЕС даже в Украине могут продавать свою продукцию дешевле, чем наши производители. Именно поэтому цены на польское молоко, сыры и яблоки в украинских маркетах подчас так привлекательны. «ЕСА с ЕС оказало положительное воздействие, скорее, на конечных потребителей продукции. А вот эффект для украинского бизнеса двойственный и не всегда позитивный», — считает Виктор Шулик, директор департамента управления проектами рейтингового агентства IBI-Rating. 

Восемь преимуществ

Ключевые выгоды Соглашения об ассоциации с ЕС для Украины

1. Импортная продукция стала более доступной, вырос ассортимент 
2. Открытие рынка ЕС отчасти позволило компенсировать украинским компаниям потерю рынка СНГ
3. Украинские производители нарастили экспорт в ЕС в ­2017–2019 годах в 1,6 раза, аграрии — почти в 2 раза
4. Доступ к европейскому рынку помог украинским производи­телям выйти на рынки Азии и Африки
5. Конкуренция с еврокомпаниями стимулирует бизнес инвестировать в качество
6. Украина стала поставлять в Евросоюз продукцию с более глубоким уровнем переработки, а не только сырье
7. В 2021 году Украина может договориться с ЕС о расширении беспошлинных поставок 
8. Облегчен доступ к кредитам ЕС

Инновации

Одно из крупнейших предприятий – переработчиков вторичного сырья, Понинковская картонно-бумажная фабрика, запустила масштабный проект по очистке рек Хомора и Случь на Хмельнитчине. Об этом рассказал генеральный директор предприятия Руслан Сава.

Управленец отметил, что экологическая ответственность всегда была важной для Понинковской картонно-бумажной фабрики, поэтому предприятием был начат масштабный проект реконструкции очистных сооружений.

«Фабрика уже вложила 12 из 29 млн грн в переоснащение очистных сооружений. Это масштабный проект, но мы реализуем его на будущее. Эта инициатива имеет определенных критиков, но мы стараемся найти оптимальное решение, опираясь на выводы специалистов. Главное для нас – честно делать свое дело», – добавил генеральный директор предприятия.

Впрочем, Руслан Сава отметил, что хотя эти сооружения и очищают стоки семитысячного поселка, останавливаться лишь на их модернизации они не планируют. В частности, для улучшения экологической ситуации Понинковская фабрика усовершенствовала технологию внутрицеховой очистки оборотных вод, вдвое уменьшив использование чистой воды для производства (с 6 тыс. тонн до 3 тыс. тонн в сутки) и закупила водоросли хлореллы для органической очистки местных рек. Кроме того, Понинковская община стала единственной ОТГ в бассейне рек Хомора и Случь, которая выделила 300 тыс. грн на изготовление проектно-сметной документации по очистке русла рек.

Однако более всего Понинковская картонно-бумажная фабрика гордится тем, что работает на вторичном сырье, делая свой вклад в сохранение лесов Украины. Как заявила главный технолог Понинковской картонно-бумажной фабрики Елена Радюк: «За год наша фабрика переработала около 96 тыс. тонн макулатуры. 1 тонна макулатуры заменяет около 4 кубических метров древесины. Около 100 кг макулатуры спасают 1 дерево от вырубки, а в промышленном масштабе переработка макулатуры спасает целые леса».

Напомним: Понинковская картонно-бумажная фабрика – одно из крупнейших отечественных предприятий, работающих на вторичном сырье с утилизацией отходов бумаги. Кроме того, в 2019 году фабрика заплатила более 2,5 млн грн «экологического налога», а за первое полугодие 2020 года этот показатель превысил 1 млн грн.

Фото: ОП

В этом вопросе нужно исходить из национальных интересов, а не пожеланий других стран, заявил глава государства.

Украина будет развивать свою атомную энергетику, достраивать АЭС, несмотря на противодействие многих стран. Президент Владимир Зеленский сказал об этом на брифинге в Ривненской области, сообщило «Интерфакс-Украина».

«Самый дешевый вид электроэнергии для украинцев, для потребителя, поэтому мы будем это развивать», – сказал он. 

Что же касается безопасности, то «если профессионалы строят, а государство работает над безопасностью АЭС, то ничего не угрожает ни природе, ни климату».

Зеленский считает, что у Украины есть все возможности быть в вопросе атомной энергетики одной из первых и в Европе, и в мире.

Читайте также:Чернобыльская АЭС будет использовать новое хранилище для ядерных отходов

«Я понимаю, что против будут работать много стран, чтобы полностью уничтожить «атомку» в Украине. А мы ее будем, наоборот, защищать», – пообещал президент.

Напомним, в Украине действуют четыре атомных электростанции с 15 энергоблоками. Запорожская АЭС с шестью энергоблоками общей установленной мощностью 6000 МВт является крупнейшей в Европе. По количеству энергетических реакторов Украина занимает 10-е место в мире и пятое в Европе.

На долю АЭС в стране приходится до 55% выработки электроэнергии.

В 2006 году правительство Украины запланировало строительство 11 новых энергоблоков к 2030 году.

Ранее Украина закупала тепловыделяющие сборки для реакторов исключительно в РФ, но с 2005 года в страну также поступает топливо американской Westinghouse.

Нынешний договор «Энергоатома» и Westinghouse Electric предусматривает поставку ядерного топлива для обеспечения семи из 15 украинских атомных энергоблоков до 2025 года.

Также Westinghouse думает над организацией в Украине и производства ядерного топлива. 

Фото: «ЭП»

Спад ВВП в 2020 году составит 5,5%, а рост в 2021 году – 3%..

Прогноз значительно ухудшен по сравнению с майским, когда Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) ожидал спада ВВП Украины в этом году на 4,5% и восстановления в следующем на 5%. Об этом сообщило «Интерфакс-Украина»

Банк отметил сохраняющуюся высокую неопределенность в отношении последствий эпидемии коронавируса, а также «неуверенность в отношении выполнения обязательств по проведению политических и структурных реформ в стране».

ЕБРР указывает, что пандемия COVID-19 обострила структурные недостатки украинской экономики, привела к спаду и резкому сокращению инвестиций в большинство секторов страны.

Читайте также:Зеленский спрогнозировал «ощутимый и устойчивый» рост экономики

В качестве позитивных факторов банк указал, что «надежная денежно-кредитная политика сохранила макроэкономическую стабильность, а новая программа МВФ, согласованная в разгар пандемии, еще больше стабилизировала ожидания и привлекла существенное финансирование от официального сектора и частных инвесторов».

В первом квартале этого года экономика Украины сократилась на 1,3%, во втором – на 11,4%, в целом в первом полугодии спад составил 6,4% после роста на 3,2% по итогам 2019 года.

Изменение реального ВВП (в % к соответствующему кварталу предыдущего года)

Согласно оценкам ЕБРР, по итогам 2021 года реальный ВВП будет на 1,6% меньше докризисного уровня. Вернуться к нему в расчете на душу населения он сможет лишь в четвертом квартале 2022 года.

Напомним, правительство Украины прогнозирует спад экономики на 4,8% в этом году и ее восстановление на 4,6% в следующем.

НБУ ожидает спада в этом году на 6%, однако допускает улучшение своего прогноза до 5%. В следующем году ВВП страны может вырасти на 4%.

По мнению аналитиков МВФ, сокращение реального валового внутреннего продукта Украины в 2020 году достигнет 8,2%. В фонде уверены, что мировая экономика сможет вернуться на докризисный уровень не раньше 2023 года.

Фото: Пресс-центр НБУ

Остатки монет и банкнот можно сдать в кассы банков до 16 октября.

С сегодняшнего дня, 1 октября, Нацбанк Украины вывел из обращения монету номиналом 25 копеек и банкноты до 2003 года выпуска. Об этом сообщает пресс-служба НБУ.

«Монеты номиналом 25 копеек и все банкноты гривны старых образцов, введенные в обращение до 2003 года, перестают быть средством платежа при осуществлении расчетов наличными деньгами и будут изъяты из обращения с 1 октября 2020 года», – говорится в сообщении.

Это значит, что уже сегодня все супермаркеты, рестораны, кафе имеют право не принимать эти монеты и купюры, а остатки таких монет и банкнот сдать в кассы банков Украины для зачисления на счета до 16 октября.

Читайте также:Деньги независимости. 20 интересных фактов о гривне

В то же время украинцы смогут без ограничений и бесплатно обменять монеты номиналом 25 копеек и старые банкноты, введенные в обращение до 2003 года, на монеты и банкноты других номиналов и образцов в течение следующих трех лет:

– во всех украинских банках: в течение одного года с даты изъятия их из обращения – до 30 сентября 2021 включительно;
– в Национальном банке и уполномоченных банках (Ощадбанк, ПриватБанк, Райффайзен Банк Аваль, ПУМБ): в течение трех лет с даты изъятия их из обращения – до 30 сентября 2023 включительно.

Напомним, с 1 октября 2019 года монеты номиналом 1, 2 и 5 копеек перестали быть платежным средством. Они вышли из оборота и ими нельзя больше рассчитываться.

Ранее министр Кабинета министров Олег Немчинов попросил Нацбанк изменить изображения киевских князей Владимира Великого и Ярослава Мудрого на монетах номиналом 1 гривна и 2 гривны.

Национальный банк запланировал продать 9 октября через электронную систему ProZorro на аукционе партию металлического лома, состоящего из выведенных из эксплуатации монет номиналом 1, 2, 5, 10, 25, 50 копеек и 1 гривна старого образца. Общий вес партии составит около 40 тонн.

Фото: utg.ua

Поставки газа состоятся в период с 1 октября 2020 года по 1 мая 2021 года.

Польская государственная нефтегазовая компания PGNiG совместно со своим украинским партнером Energy Resources of Ukraine выиграла тендер на поставку газа для Оператора ГТС Украины.

Об этом говорится в сообщении компании PGNiG.

Отмечается, что поставки газа состоятся в период с 1 октября 2020 года по 1 мая 2021 года.

«Благодаря запасам газа, который PGNiG сохраняет в украинских подземных хранилищах, мы смогли предложить нашему контрагенту конкурентные цены», – сказал председатель правления PGNiG Ежи Квецинский.

Читайте также:Становление рынка газа для бытовых потребителей займет время, но сам запуск рынка – это уже шаг вперед, — аналитик Dragon Capital  Денис Саква

По его словам, польская компания последовательно развивает свою деятельность в Украине.

В частности, по словам Квецинского, PGNiG с 2016 года уже поставила на украинский рынок более 3 млрд куб. м газа.

В то же время, только в первом полугодии 2020 экспорт газа PGNiG на украинский рынок составил 0,9 куб. м газа, что означает рост на 190% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Отметим, в конце января 2020 года Украина начала виртуальный реверс природного газа из Польши через газоизмерительную станцию (ГИС) «Дроздовичи».

А 1 января «Нафтогаз» заявил о завершении процесса анбандлинга: Оператор ГТС Украины вышел из группы НАК и теперь на 100% принадлежит Магистральным газопроводам, которые, в свою очередь, подчиняются Минфину.